Na sprzedaż połowa bliźniaka położona w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Szczecina – Gumieńcach. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 306,59 m², usytuowana na działce o powierzchni 297 m², została wybudowana w 1996 roku i oferuje szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących budynku z możliwością wynajmu niezależnych lokali mieszkalnych, gabinetów lub powierzchni biurowych, a także dla osób planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej połączonej z funkcją mieszkalną.
Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie

• przestrzeń magazynowa powstała po adaptacji garażu,
• dwa pokoje z aneksem kuchennym i łazienką,
• niezależne wejście, co pozwala na całkowicie odrębne użytkowanie tej części budynku.

Parter

• lokal usługowy, w którym z powodzeniem funkcjonował salon kosmetyczny,
• dwa gabinety,
• łazienka z WC,
• dodatkowo niezależne, dwupokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką.

I piętro

• komfortowe, dwupokojowe mieszkanie,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• balkon.

Poddasze

• obecnie trzy gabinety/biura,
• możliwość łatwego przywrócenia pierwotnej funkcji mieszkalnej i stworzenia przestronnego mieszkania z kuchnią, łazienką oraz tarasem.

Cały budynek składa się z czterech kondygnacji, które łączy przestronna i wygodna klatka schodowa. Każdy poziom może funkcjonować jako niezależny lokal, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
Dodatkowe atuty

• możliwość uzyskania kilku niezależnych mieszkań pod wynajem,
• idealna nieruchomość pod biura, gabinety, kancelarie, usługi lub działalność medyczną i kosmetyczną,
• spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja,
• ogród za budynkiem z miejscem do wypoczynku,
• altana z grillem,
• liczne krzewy i drzewa zapewniające prywatność oraz przyjemną przestrzeń do relaksu.

Budynek jest obecnie w trakcie remontu.

Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz możliwości funkcjonowania poszczególnych kondygnacji jako niezależnych lokali, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom z częścią usługową, budynek biurowy lub inwestycja pod wynajem mieszkań i lokali użytkowych. To oferta o wyjątkowym potencjale, która daje wiele możliwości wykorzystania i rozwoju.

Zapraszam do kontaktu!
Dominika Kościerska
tel. 572-722-724