Cena345 000 PLN
Cena za m25 769,23 PLN
Powierzchnia59,80 m2
PiętroParter
Liczba pięter2
PrzeznaczenieHandlowo/Usługowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)Biurowe, Gastronomiczne, Medyczne, Inne
Stan budynkuDobry
Szczegóły oferty
Opis
Wyjątkowy lokal dwupoziomowy przy kortach tenisowych – Wojska Polskiego 134, Pogodno
Szukasz idealnego miejsca na własny biznes lub pewnej inwestycji pod wynajem z gwarancją stałego ruchu klientów? Na sprzedaż trafia dobrze prosperujący, doskonale nasłoneczniony lokal usługowy położony w sercu Szczecina (Pogodno), bezpośrednio przy tętniącej życiem al. Wojska Polskiego 134.
Lokal mieści się w popularnym i cenionym ciągu handlowo-usługowym, tuż naprzeciwko kortów tenisowych oraz w bliskim sąsiedztwie uczelni wyższej. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. restauracje, piekarnia, apteka, sklep spożywczy oraz mięsny, co zapewnia nieprzerwany strumień pieszych i potencjalnych klientów.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Rozkład pomieszczeń (59,80 m²):
Parter (poziom 0) – część reprezentacyjna / handlowa:
Dla kogo?
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
Podsumowanie finansowe:
Zapraszamy na prezentację lokalu na żywo. Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły oferty.
Opiekun oferty:
Przemysław Kręcki
Nr tel.: 511-700-168
Szukasz idealnego miejsca na własny biznes lub pewnej inwestycji pod wynajem z gwarancją stałego ruchu klientów? Na sprzedaż trafia dobrze prosperujący, doskonale nasłoneczniony lokal usługowy położony w sercu Szczecina (Pogodno), bezpośrednio przy tętniącej życiem al. Wojska Polskiego 134.
Lokal mieści się w popularnym i cenionym ciągu handlowo-usługowym, tuż naprzeciwko kortów tenisowych oraz w bliskim sąsiedztwie uczelni wyższej. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. restauracje, piekarnia, apteka, sklep spożywczy oraz mięsny, co zapewnia nieprzerwany strumień pieszych i potencjalnych klientów.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Doskonała lokalizacja: Pogodno, al. Wojska Polskiego 134 – naprzeciw kortów tenisowych, wysokie natężenie ruchu pieszego i kołowego.
- Bezpłatny parking: Ogólnodostępne, darmowe miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku.
- Funkcjonalny dwupoziomowy układ: Łącznie 59,80 m² elastycznej przestrzeni do własnej aranżacji.
- Niskie koszty utrzymania: Ogrzewanie gazowe z bardzo niskimi rachunkami; opłata za użytkowanie wieczyste to zaledwie 750 zł rocznie.
- Gotowy biznes: Obecnie w lokalu z sukcesem działa dobrze prosperujący sklep rowerowy.
Rozkład pomieszczeń (59,80 m²):
Parter (poziom 0) – część reprezentacyjna / handlowa:
- Pokój / Sala główna 1: 18,86 m²
- Pokój / Sala główna 2: 18,47 m²
- Jasne, świetnie nasłonecznione wnętrza z dużym potencjałem wystawienniczym i aranżacyjnym.
- Pomieszczenie 1: 12,28 m²
- Pomieszczenie 2: 11,15 m²
- Łazienka z WC: 5,21 m²
- Wygodne zejście schodami – idealna przestrzeń na magazyn, biuro prywatne, pracownię lub zaplecze socjalne.
Dla kogo?
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
- Salon kosmetyczny / fryzjerski / medycyny estetycznej
- Biuro rachunkowe, kancelaria, siedziba firmy
- Sklep specjalistyczny lub punkt usługowy
- Gotowa inwestycja pod wynajem komercyjny
Podsumowanie finansowe:
- Cena: 359 000 zł
- Cena za m²: 6003,34 zł
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste (koszt: 750 zł/rok)
Zapraszamy na prezentację lokalu na żywo. Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły oferty.
Opiekun oferty:
Przemysław Kręcki
Nr tel.: 511-700-168