- Cena
- 1 275 000 PLN
- Cena za m2
- 4 158 PLN
- Powierzchnia
- 306,59 m2
- Pow. działki
- 297 m2
- Liczba pokoi
- 11
- Numer oferty
- 6/19674/ODS
Opis
Na sprzedaż połowa bliźniaka położona w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Szczecina – Gumieńcach. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 306,59 m², usytuowana na działce o powierzchni 297 m², została wybudowana w 1996 roku i oferuje szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących budynku z możliwością wynajmu niezależnych lokali mieszkalnych, gabinetów lub powierzchni biurowych, a także dla osób planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej połączonej z funkcją mieszkalną.
Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie
- przestrzeń magazynowa powstała po adaptacji garażu,
- dwa pokoje z aneksem kuchennym i łazienką,
- niezależne wejście, co pozwala na całkowicie odrębne użytkowanie tej części budynku.
- lokal usługowy, w którym z powodzeniem funkcjonował salon kosmetyczny,
- dwa gabinety,
- łazienka z WC,
- dodatkowo niezależne, dwupokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką.
- komfortowe, dwupokojowe mieszkanie,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- balkon.
- obecnie trzy gabinety/biura,
- możliwość łatwego przywrócenia pierwotnej funkcji mieszkalnej i stworzenia przestronnego mieszkania z kuchnią, łazienką oraz tarasem.
Cały budynek składa się z czterech kondygnacji, które łączy przestronna i wygodna klatka schodowa. Każdy poziom może funkcjonować jako niezależny lokal, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
Dodatkowe atuty
- możliwość uzyskania kilku niezależnych mieszkań pod wynajem,
- idealna nieruchomość pod biura, gabinety, kancelarie, usługi lub działalność medyczną i kosmetyczną,
- spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja,
- ogród za budynkiem z miejscem do wypoczynku,
- altana z grillem,
- liczne krzewy i drzewa zapewniające prywatność oraz przyjemną przestrzeń do relaksu.
Budynek jest obecnie w trakcie remontu.
Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz możliwości funkcjonowania poszczególnych kondygnacji jako niezależnych lokali, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom z częścią usługową, budynek biurowy lub inwestycja pod wynajem mieszkań i lokali użytkowych. To oferta o wyjątkowym potencjale, która daje wiele możliwości wykorzystania i rozwoju.
Zapraszam do kontaktu!
Dominika Kościerska
tel. 572-722-724
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Beton
- Dach
- Dachówka betonowa
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Trapez
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Metalowe
- Dostępne w okolicy
- Bank, Fitness, Zabudowa niska, Plac zabaw, Sklep, Apteka, Przychodnia lekarska, Uczelnia, Kort tenisowy, Basen, Centrum handlowe, Restauracja, Przedszkole, Szkoła, Kościół, Park
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Tramwaj, Autobus
- Ujęcie wody
- Miejska na działce
- Ciepła woda
- Piec elektryczny
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- CO własne
Galeria zdjęć oferty
