Szczecin - lokal usługowy w idealnej lokalizacji

Lokal | Sprzedaż | Szczecin, ul. Aleja Wojska Polskiego

345 000 PLN

Cena
345 000 PLN
Cena za m2
5 769 PLN
Powierzchnia
59,80 m2
Piętro
Parter / 2
Numer oferty
1/19674/OLS

Opis

Wyjątkowy lokal dwupoziomowy przy kortach tenisowych – Wojska Polskiego 134, Pogodno
Szukasz idealnego miejsca na własny biznes lub pewnej inwestycji pod wynajem z gwarancją stałego ruchu klientów? Na sprzedaż trafia dobrze prosperujący, doskonale nasłoneczniony lokal usługowy położony w sercu Szczecina (Pogodno), bezpośrednio przy tętniącej życiem al. Wojska Polskiego 134.
Lokal mieści się w popularnym i cenionym ciągu handlowo-usługowym, tuż naprzeciwko kortów tenisowych oraz w bliskim sąsiedztwie uczelni wyższej. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. restauracje, piekarnia, apteka, sklep spożywczy oraz mięsny, co zapewnia nieprzerwany strumień pieszych i potencjalnych klientów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

  • Doskonała lokalizacja: Pogodno, al. Wojska Polskiego 134 – naprzeciw kortów tenisowych, wysokie natężenie ruchu pieszego i kołowego.
  • Bezpłatny parking: Ogólnodostępne, darmowe miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku.
  • Funkcjonalny dwupoziomowy układ: Łącznie 59,80 m² elastycznej przestrzeni do własnej aranżacji.
  • Niskie koszty utrzymania: Ogrzewanie gazowe z bardzo niskimi rachunkami; opłata za użytkowanie wieczyste to zaledwie 750 zł rocznie.
  • Gotowy biznes: Obecnie w lokalu z sukcesem działa dobrze prosperujący sklep rowerowy.

Rozkład pomieszczeń (59,80 m²):
Parter (poziom 0) – część reprezentacyjna / handlowa:
  • Pokój / Sala główna 1: 18,86 m²
  • Pokój / Sala główna 2: 18,47 m²
  • Jasne, świetnie nasłonecznione wnętrza z dużym potencjałem wystawienniczym i aranżacyjnym.
Przyziemie / Piwnica (poziom -1) – zaplecze magazynek / socjal:
  • Pomieszczenie 1: 12,28 m²
  • Pomieszczenie 2: 11,15 m²
  • Łazienka z WC: 5,21 m²
  • Wygodne zejście schodami – idealna przestrzeń na magazyn, biuro prywatne, pracownię lub zaplecze socjalne.

Dla kogo?
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
  • Salon kosmetyczny / fryzjerski / medycyny estetycznej
  • Biuro rachunkowe, kancelaria, siedziba firmy
  • Sklep specjalistyczny lub punkt usługowy
  • Gotowa inwestycja pod wynajem komercyjny

Podsumowanie finansowe:
  • Cena: 359 000 zł 
  • Cena za m²: 6003,34 zł 
  • Forma własności: Użytkowanie wieczyste (koszt: 750 zł/rok)

Zapraszamy na prezentację lokalu na żywo. Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły oferty.

Opiekun oferty: 

Przemysław Kręcki
Nr tel.: 511-700-168
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

VISTA Nieruchomości to licencjonowane biuro zapewniające bezpieczeństwo transakcji. Usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa (wynagrodzenie prowizyjne). Informacje w ogłoszeniu pochodzą od właściciela i są przez nas rzetelnie weryfikowane.

KREDYTY: Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Nasi eksperci przeprowadzą Państwa przez cały proces badania zdolności i uzyskania decyzji banku.

Przemysław Kręcki

Przemysław Kręcki

Licencja: 32347

Dodatkowe informacje

Alarm
Tak
Światłowód
Tak
Czujniki dymu
Tak

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest ASARI sp. z o.o. z siedzibą przy Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ASARI sp. z o.o. z siedzibą przy Chałubińskiego 8, 00-613 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres dok@asari.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com